Фильтр

Цена

От:
До:
С фото
От собственника

Области

    Города и районы

      Города

        Районы

          Подрайоны

            Метро

              Типы объектов

              • Индустриальный район
              • Киевский район

              Продажа отдельно стоящего здания Кривой Рог

              Продажа отдельно стоящих зданий имеет ряд особенностей. Для начала определимся с определением самого понятия. К ОСЗ относятся офисы, частные дома, объекты для торговли, магазины, склады, то есть понятие применяется не зависимо от функций помещения. Портал недвижимости Likimap собрал самые выгодные предложения по продаже коммерческой недвижимости.

              В последние годы можем наблюдать увеличение спроса на отдельно стоящие помещения. Это связано с тем, что недвижимость является объектом для выгодного капиталовложения, а также длительного инвестирования.

              На стоимость отдельно стоящих зданий влияет множество факторов, среди которых:

              • общее состояние помещения, наличие ремонта;
              • месторасположение (чем ближе к центру, тем дороже);
              • находится помещение в составе фонда жилого или нежилого;
              • общая площадь и другие.

              Территория, на которой размещено здание, также играет важную роль. Особенно ценятся среди инвесторов объекты в историческом центре. Стоимость на них самая большая.

              Продажа зданий в Кривом Роге происходит с учетом капитального ремонта. Большинство построек уходят историей строительства в 19-20 век, про что свидетельствует степень износа. Но бывает и так, что здание реконструировали, заменили деревянные окна на современные металлопластиковые, сантехнику, провели интернет и другие необходимые коммуникации. В этом случае здание приобретает статус новостроя и остается исторической ценностью.

              Если вы хотите купить отдельно стоящее здание, обратите внимание на наличие прилегающей территории. Это позволит организовать на ней стоянку или парковку. Ведь трудно представить себе современного человека без автомобиля.

              Перед тем как купить ОСЗ в Кривом Роге, убедитесь, что оно имеет статус нежилого объекта. Понадобится много времени на переоформление документов в случае его отсутствия. Вместе с тем, наличие такого статуса отразится и на цене. Имейте это в виду во время выбора здания.

              Для удобства была введена классификация коммерческих помещений. На присвоение того или иного класса влияет множество факторов:

              • год строительства;
              • месторасположение;
              • конструкция здания;
              • планировка помещений в здании;
              • отделочные работы;
              • инженерные решения;
              • инфраструктура;
              • парковка;
              • управляющий объектом.

              Класс А – наиболее высокий. Цены на такие помещения соответствующие. Расположены объекты класса А в центральных районах или в больших торговых центрах. Высота потолков не меньше 3,5 м. Это новые здания с хорошей планировкой и отделкой, оборудованы самыми новыми системами охраны, кондиционирования и вентиляции.

              Класс В – это помещения, построены до 1991 года. Они уступают первому классу по расположению и наличию новейших технологий, но так же уступают и в цене. Такие здания также оборудованы системами, поддерживающими микроклимат в помещениях на должном уровне, имеют службу безопасности место для парковки.

              Класс С – это старые помещения, без ремонта либо с косметической дешевой отделкой, расположены в спальных или удаленных районах города. В таких зданиях перед покупкой следует тщательно проверять все системы, поскольку многие из них могут не функционировать.

              Класс D – это полуподвальные помещения без отопления.

              Показать