Продажа отдельно стоящего здания Киевская область

Если вы столкнулись с такой проблемой, как выбор здания для бизнеса, не спешите покупать первый попавшийся вариант. Ведь вы имеете дело с недвижимостью, а тут спешки быть не должно. Тщательно все взвесьте и продумайте. А портал недвижимости Liki Map поможет с выгодными предложениями.

Для начала посчитайте, помещение какой площадью вам нужно и на какое время. Перспективы развития бизнеса необходимо предусмотреть уже сейчас. Это поможет понять, какие офисы вам будут нужны через пару лет. Во время расчетов площади, помимо офисных помещений, учитывайте необходимость в складах, комнатах для переговоров, ведения хозяйства.

Продажа зданий в Киевской области происходит с учетом классовых характеристик недвижимости. Всего классов 4 – А, В, С и D. Лучшим и самым высоким классом считается класс А. Это элитные помещения в новостроях, с хорошей планировкой и отделкой. Расположены в центральном районе города.

Можно купить ОСЗ в Киевской области класса В. Такие помещения несколько уступают в качестве, но и цена на них более приемлема. Такая недвижимость характеризуется капитальным ремонтом, хорошей, среднего качества, отделкой и минимальным спектром необходимых услуг. В них встроены первоклассные лифты. Присутствует также система пожарной безопасности и охрана с возможностью видеонаблюдения, комплекс кондиционирования и вентиляции.

Продажа отдельно стоящих зданий класса С точно порадует покупателя ценой, но не особо качеством. Это помещения советского типа, не выделяющиеся ремонтом или суперотделкой. Перед покупкой тщательно проверьте функционирование всех систем: линию электропередач, вентиляцию, кондиционеры (если они есть), исправность лифтов и т.д. Если фасад вас более-менее порадовал, не думайте, что и внутри все будет таким же. Обычно за красивой картинкой спрятаны существенные недостатки. Окна в таких зданиях в основном из дерева, а состояние пола и потолков оставляет желать лучшего.

Класс D – это помещения только складского типа, без отопления и размещены в подвалах или полуподвалах здания.

Чтобы купить отдельно стоящее здание, учтите также несколько советов, на что обратить внимание. Важную роль играет месторасположение объекта. Отталкивайтесь не от понятия «чем ближе к центру, тем лучше», а от особенностей вашего бизнеса. Если это торговля, учтите, что она предусматривает частые поставки товаров. А это значит, что необходимо дополнительное место для удобного разворота грузового автомобиля. А лучше, нескольких автомобилей. Ведь простои приносят только убытки.

Вторым существенным фактором во время покупки отдельно стоящего здания под бизнес является инфраструктура. Транспортные развязки гарантируют быструю и качественную работу всего предприятия. Предусмотрите совместное расположение офисных и складских помещений. В идеале если они будут находиться в одном здании. От этого зависит, насколько быстро будет происходить товарооборот.

Служба безопасности на предприятии играет очень важную роль. Позаботьтесь, чтобы охраной занимались организации, которые специализируются на этом.