Продажа коммерческих помещений Киев

Если вы решили начать собственное дело в Киеве, вам не обойтись без покупки или аренды коммерческой недвижимости. Кроме того, это отличный способ инвестировать капитал. Ведь недвижимость всегда была и будет в цене. А стоимость на нее никогда не падает, только возрастает. На помощь в решении такого вопроса, как покупка нежилого объекта, вам придет портал недвижимости Ликимап. Тут вы найдете массу выгодных предложений на любой кошелек.

Для начала давайте разберемся в основных понятиях и определим главные моменты, на которые следует обратить внимание, если вы решили купить нежилое помещение.

Коммерческая недвижимость – это все объекты недвижимости, которые приобретаются с целью дальнейшей постоянной материальной выгоды. В зависимости от их общих характеристик, такие помещения делят на:

• офисные;
• складские;
• отдельные земельные участки;
• готовые предприятия;
• помещения для предоставления услуг или торговли.

Кроме того, существует классификация коммерческой недвижимости. На присвоения определенного класса влияет множество факторов, таких как:

• месторасположение объекта;
• планировка помещения;
• наличие парковки;
• насколько развита инфраструктура;
• год строительства;
• наличие охраны;
• работоспособность и исправность лифтов;
• вентиляция и система кондиционирования;
• наличия интернета, телефонной линии и прочая телекоммуникация;
• права собственности;
• качество внутренней и внешней отделки;
• общий вид помещения;
• инженерные системы и прочие.

Если речь идет о таком деле, как продажа нежилых помещений в Киеве, учитывайте класс объекта. Они бывают черырех видов – А, В, С и D.

Класс А – это самые дорогостоящие помещения. Но, вместе с тем, и самые престижные. Если речь идет об офисных помещениях класса А, это значит, что оно расположено в самом центре города, в новостройке или большом бизнес центре, с огромным потоком людей. Такое помещение оборудовано всеми коммуникациями, необходимыми для комфортной работы. Даже если это складское помещение, в нем предусмотрено наличие офиса и охраны. Объекты класса А подойдут для размещения дирекции предприятия либо сотрудников руководящих должностей.

Класс В подойдет вам, если вы собираетесь купить коммерческое помещение (Киев) для основного штата работников. Такие объекты не особо отличаются от класса А. Иногда, это тот же класс А по происшествию 5 и более лет эксплуатации. Он оснащен всеми необходимыми функциями, только стоит на порядок дешевле. Спектр характеристик отличается более узкими услугами. К примеру, если речь идет о парковке, то она будет наземной, а не под землей. Либо будет полностью отсутствовать автоматизация управления зданием.

Класс С – это объекты для офисов, магазинов, но требующие дополнительных расходов на ремонт. Зачастую, они имеют устаревшие непредставительные фасады. В них отсутствуют кондиционеры и размещены они в малолюдных местах. Продажа помещения свободного назначения класса С происходит по низкой цене, что является плюсом, если помещение нужно под склад, к примеру.

Класс D – это помещения подвального типа, в которых отсутствует отопление.

Учитывайте данные рекомендации во время выбора коммерческой недвижимости.